近日，央行和银监会下发《通知》，表示在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。今年楼市一系列利好政策的叠加，碰上金九银十;楼市销售旺季，这又会对购房者以及我市第四季度楼市产生怎样的影响呢？

2号下午，记者走访市区几家楼盘，发现趁国庆假期来看房的市民很多。新市民王成，来自盐城，他算了一笔账，常州作非限购城市，最低首付款比例降到25%，这意味着，100万房款，首付款较之前可以少付5万。

贷款首付降低，相当于降低了购房者的购房门槛，那些原本打算又买房又买车的消费者，可能因此两全其美了。此外，楼市恰逢;金九银十，叠加8月末公积金政策的持续放宽，以及央行连续降准降息等政策影响，这将带动住房刚性需求进一步释放。

房管部门发布的数据显示，金九月住宅成交量上升明显。全市商品住宅成交3686套，环比增长14.54%。其中，天宁区、新北区增长幅度最大，分别为33.13%、44.04%。价格方面，一到三季度（1-9月）我市商品住房成交均价为6394元/平米。

对于四季度楼市预期，业内人士普遍认为，目前，购房环境正不断地刷新着历史最低点，突发猛增性的政策效应仍将持续一段时间。 业内人士康明新认为：一方面四季度上涨是因为政策原因，另外四季度面临很多房产冲业绩，本身有推盘的需求，企业内部加大推售量的影响，四季度销售上涨的预期是可以看到的。