昨日，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，兰州新建商品住宅同比上涨7.9%，创2011年10月份以来24个月最高涨幅。

70大中城市房价仅一城下降

数据显示，10月份，70个大中城市新建商品住宅中，价格同比下降的城市有1个，上涨的城市有69个，一线城市房价领涨，同比涨幅首次均超过两成。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中，10月新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，10月份房价环比涨幅有所收窄，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点，一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的依然集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。

兰州新房价格同比涨幅西北最低

兰州新建商品住宅指数同比上涨7.9%，这是自2011年10月以来的第24个新高。从2012年11月份以来，兰州房价一直处于同环比“双涨”态势，今年1月~10月，兰州新房价格环比涨幅分别为0.4%、0.9%、1.1%、0.8%、0.6%，1.1%、0.5%、1.2%、0.3%、0.3%，8月份达到最高，达到1.2%；兰州新建商品房同比涨幅分别为：0.5%、1.4%、2.7%、3.6%、4.2%、5.4%、5.9%、7.1%、7.5%、7.9%，到10月份创下又一个新高。此外，10月份，兰州二手房价格继续保持上涨态势。数据显示，兰州二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅与上月持平；同比涨幅2.3%，比上月扩大0.4个百分点。

从10月份西北五省会城市新建商品住宅价格环比、同比涨幅来看，兰州涨幅最低，其他四城依次为：乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨10.3%；西安环比上涨0.7%，同比上涨10.3%；银川环比上涨0.6%，同比上涨8.7%；西宁环比上涨0.8%，同比上涨9.3%。

兰州部分二手学区房“一房难求”

房价一直在涨，但销售并没有受到影响。记者从兰州几家新楼盘和二手房中介了解到，新开楼盘价格在6500元/平方米以上，而市中心二手房的价格基本上在7500元~8000元/平方米。“10月份，销售业绩比较好，一周卖出两三套房的情况是常有的。”玛雅房屋五泉店的一位工作人员告诉记者，新房价格一直在涨，二手房的价格也是同步跟进，一些学区房不管是租还是买，一旦面市，就被抢走，真是“一房难求”。

兰州大学经济学教授贾明琪认为，今年各个城市要完成房价的调控目标难度较大，兰州房价一直在涨，与供应量有关。

刚过去的10月，国内70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅较9月份有所收窄。昨日，国家统计局公布了10月份全国70个大中城市房价的数据。与9月相比，有65个城市新建商品住宅价格环比上涨，同比上涨城市则达到69个；二手房方面，62个城市二手房房价环比上涨，而同比上涨城市则达到68个。数据显示，10月，兰州新房价继续上涨，环比涨幅为0.3%，同比上涨7.9%。

二三线城市房价环比涨幅收窄

数据显示：与9月相同，70个大中城市中，65个城市房价依旧延续了上涨趋势，其中，济宁房价环比1.3%的涨幅最高；温州与秦皇岛2个城市房价环比下降，降幅均为0.1%；持平的城市有3个，分别为郑州、牡丹江、南充。

与去年10月相比，70个大中城市中，仅温州1个城市房价同比下降，降幅为1.5%;69个城市房价同比上涨，北京房价同比涨幅最高，涨幅为21.4%。

而二手房方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有2个，其中，温州二手房价环比下降0.3%、牡丹江二手房价环比下降0.2%；而南充、海口、秦皇岛等6个城市二手房价环比持平；上涨城市则有62个，其中北京二手房价环比上涨最高，涨幅达1.1%。70个大中城市中，海口与温州2城市二手房价同比下降，降幅分别为0.4%和5.3%；上涨城市68个，北京二手房同比上涨最多，涨幅达19%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，从总体上看，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。

兰州新房涨势西北五市最缓

10月，兰州市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.9%。在西北五个省会城市中房价涨势最缓。其他四市新建商品住宅价格涨幅略高：西安环比上涨0.7%，同比上涨10.3%；西宁环比上涨0.8%，同比上涨9.3%；银川环比上涨0.6%，同比上涨8.7%；乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨10.3%。

10月份，兰州二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.3%。从面积大小分类来看，兰州面积在90平方米及以下的二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨2.7%；90平方米至144平方米的二手房环比上涨0.6%，同比上涨2.2%；面积在144平方米以上的二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨2.0%。可以看出，兰州小户型二手房更受购房者青睐，因市场走俏使其价格同环比涨幅高于大中户型二手房。

数据显示：相应的西北五省会城市的二手住宅价格较上月均有上涨。其中，西安环比上涨0.6%，同比上涨4.6%；西宁环比上涨0.1%，同比上涨3.9%；银川环比上涨0.8%，同比上涨7.6%；乌鲁木齐环比上涨0.4%，同比上涨4.4%。

根据历史数据，今年1月以来兰州房屋均价分别是：6790元、6734元、6861元、6953元、7102元、7103元、7330元、7520元、7539元、7587元。10个月，每平米涨了797元。这让兰州不少购房者直呼“伤不起”。

就此相关经济人士分析，10月，全国房价的环比涨幅趋缓，兰州房价涨幅也有所回落，且涨幅在西北五市中处最低。可以看出，虽然房价仍在涨，但受调控和资金面影响，预计将逐渐趋于稳定。